Cuando vendes una casa, tienes solo seis segundos para causar una buena impresión en los compradores. La preparación de una casa para la venta requiere atención a los detalles de mantenimiento y decoración para crear una presentación atractiva y cohesiva. A este proceso se le llama puesta en escena de la casa, que transforma los elementos personales en un lienzo en blanco para atraer a los compradores. En este artículo, aprenderás qué hacer con tu casa para maximizar tus beneficios. Descubre cómo preparar tu hogar para venderlo rápido y a un precio más elevado.
Tip 1: Dar una Imagen Limpia
El primer paso clave en la puesta en escena de una casa es despejar el desorden. Tira todo lo innecesario, desde revistas viejas hasta muebles desgastados. Además, la casa debe estar impecablemente limpia. Limpia a fondo cada rincón, desde los rodapiés hasta los electrodomésticos. Considera contratar profesionales para tareas más grandes, como limpiar alfombras y cortinas.
Tip 2: No te olvides del Exterior
El césped y la apariencia exterior de la casa son igualmente importantes. Mantén el césped en buen estado y arregla cualquier área problemática. Recorta arbustos y árboles que obstruyan la vista de la casa antes de sacar las fotos. Añade flores y plantas coloridas cerca de las entradas. Repara la pintura, persianas y canalones dañados. Presta atención a las puertas, deben lucir impecables. Por último, lava la fachada con una lavadora a presión.
Tip 3: Utiliza Tonos Neutros
Al pintar tu casa para la puesta en escena, elige tonos neutros como cremas, beiges y marrones suaves. Estos colores iluminan el ambiente sin abrumarlo. Evita paletas de colores llamativos que puedan alejar a los compradores potenciales. Utiliza muebles y accesorios elegantes para darle vida a los espacios, y considera alquilar muebles de alta calidad para crear un efecto pulido. Recuerda, el objetivo es crear un ambiente atractivo en el que los compradores puedan verse a sí mismos.
Tip 4: Haz Actualizaciones y Llévatelas!
Realiza pequeñas actualizaciones para modernizar tu casa. Identifica características que la hagan parecer antigua, como paneles de madera, alfombras desgastadas y electrodomésticos viejos. También evalúa tus muebles y considera reemplazarlos si están en mal estado, míralo como una inversiíon que se pagará sola; al final si compras muebles nuevos, subira el valor perceptivo de la casa y tu te los podrás llevar a tu nuevo hogar.
Tip 5: No Dejes Muchas Huellas Personales
Al preparar tu casa para la venta, elimina los elementos personales como fotos familiares, objetos coleccionables y toallas monogramadas. Los compradores quieren poder imaginar vivir en el espacio, sin recordatorios constantes de tu presencia. Organiza los muebles para crear espacios abiertos y minimiza los objetos personales en dormitorios y baños. Además, evita mostrar indicios de mascotas, ya que esto puede desalentar a algunos compradores, aunque no siempre es el caso hazerlo puede abrirles las puertas a compradores con alergias. Recuerda que los compradores buscan un lugar propio.
Conclusión
Como has visto en este artículo, la preparación de venta para una casa es un trabajo duro y en algunos casos puede llegar a ser agotador. En este artículo te he enseñado que cosas debes hacer a la hora de preparar tu casa para la venta, sin embargo, tenemos otro artículo en el que te enseñamos que cosas NO debes hacer a la hora de preparar el staging de tu casa.
Si tienes alguna pregunta o consulta, no dudes en contactarnos. Y si estás interesado en saber absolutamente todo lo que necesitas para vender tu casa de una manera eficiente a nivel de costes y tiempo a la par que un checklist con todo lo que tienes que hacer antes, durante, y después de vender tu casa. Te recomendamos que te descargues nuestra guía gratuita para vendedores.
